Hoạt động định giá tài sản ngày càng đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong nền kinh tế hiện đại, đặc biệt trong bối cảnh các quyết định về tài chính, đầu tư, quản lý và điều hành doanh nghiệp ngày càng trở nên phức tạp. Định giá tài sản không chỉ đơn thuần là quá trình xác định giá trị bằng những con số cụ thể, mà quan trọng hơn hết, đây là một trong những cơ sở thiết yếu giúp các doanh nghiệp, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý nhà nước đ ưa ra các quyết định chiến lược một cách chính xác, hiệu quả và đúng thời điểm. Việc định giá chính xác các loại tài sản sẽ là cơ sở quan trọng để xác định khả năng sinh lời, tiềm năng phát triển và mức độ rủi ro liên quan, từ đó hỗ trợ tối ưu hóa hiệu quả các quyết định về đầu tư, mua bán, sáp nhập, tái cơ cấu và quản trị tài sản trong các doanh nghiệp.

Nhận thức được tầm quan trọng của hoạt động định giá tài sản, giáo trình "Định giá tài sản" đã được biên soạn nhằm cung cấp cho sinh viên các kiến thức lý luận cơ bản và chuyên sâu, cùng với kỹ năng thực hành cần thiết để có thể áp dụng vào thực tiễn. Giáo trình được thiết kế dựa trên cơ sở các chuẩn mực quốc tế, đồng thời tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp lý hiện hành tại Việt Nam. Đặc biệt, để sinh viên có thể tiếp cận và hiểu rõ bản chất thực tiễn của hoạt động định giá, giáo trình còn được bổ sung các tình huống thực tế sinh động, giúp người học dễ dàng liên kết lý thuyết với công việc trong tương lai.

Nội dung của giáo trình được xây dựng một cách hệ thống, bao gồm các phương pháp định giá và ứng dụng cụ thể vào từng loại tài sản phổ biến trên thị trường như bất động sản, máy móc thiết bị, tài sản vô hình và doanh nghiệp. Qua đó, sinh viên sẽ được làm quen với từng bước trong quy trình định giá từ thu thập thông tin, phân tích dữ liệu, lựa chọn phương pháp phù hợp, đến khi đưa ra được kết quả định giá cuối cùng.

Tập thể giảng viên Trường Kinh tế, Đại học Công nghiệp Hà Nội đã dành rất nhiều thời gian, tâm huyết và công sức để biên soạn và hoàn thiện cuốn giáo trình này. Tuy nhiên, trong quá trình biên soạn, chúng tôi khó tránh khỏi những thiếu sót nhất định. Chúng tôi rất mong nhận được sự góp ý chân thành từ phía các thầy cô giáo, các em sinh viên và độc giả để giáo trình được hoàn thiện và nâng cao chất lượng trong những lần tái bản tiếp theo.

Kết cấu nội dung của Giáo trình Định giá tài sản gồm 5 chương:

Chương 1: Tổng quan về định giá tài sản do TS. Dương Thị Hoàn biên soạn

Chương 2: Định giá bất động sản do TS. Dương Thị Hoàn biên soạn

Chương 3: Định giá máy, thiết bị do TS. Dương Thị Hoàn biên soạn

Chương 4: Định giá doanh nghiệp do TS. Dương Thị Hoàn, PGS.TS. Đỗ Thị Ngọc Lan biên soạn

Chương 5: Định giá tài sản vô hình do TS. Dương Thị Hoàn, PGS.TS. Đỗ Thị Ngọc Lan biên soạn

Tập thể tác giả chân thành cảm ơn sự quan tâm, đóng góp và hỗ trợ của quý độc giả để giúp giáo trình ngày càng hoàn thiện và trở thành tài liệu học tập có giá trị cao, góp phần nâng cao chất lượng nguồn nhân lực trong lĩnh vực tài chính, kinh tế nói chung và định giá tài sản nói riêng.

Trân trọng cảm ơn!